ライオンズガーデン小作けやき通り

  • 東京都青梅市新町三丁目

  • 青梅線 / 小作駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,080万円
32.7万円/㎡
相場
2,030万円
31.9万円/㎡
1,419
1,827
2,234
2,641
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,234万円
28.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズガーデン小作けやき通り
2,080万円（32.7万円/㎡）/ 6階 / 63.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,080万円32.7万円6階 63.55㎡ 3LDK南
2025/11/072,080万円34.4万円9階 60.45㎡ 3LDK南西
2025/10/172,180万円36.1万円9階 60.45㎡ 3LDK南西
2025/05/172,280万円37.7万円9階 60.45㎡ 3LDK南西
2025/01/122,050万円33.9万円6階 60.45㎡ 3LDK西
2024/12/081,980万円32.8万円7階 60.45㎡ 3LDK南
2024/11/082,155万円35.6万円6階 60.45㎡ 3LDK西
2024/10/231,980万円29.6万円3階 66.97㎡ 3LDK西
2024/09/092,200万円32.9万円3階 66.97㎡ 3LDK西
2024/06/071,980万円32.8万円6階 60.45㎡ 3LDK西
2024/05/062,080万円34.4万円6階 60.45㎡ 3LDK西
2024/02/212,200万円38.3万円7階 57.42㎡ 3LDK西
2023/12/282,180万円36.1万円6階 60.45㎡ 3LDK西
2023/11/252,230万円33.3万円9階 66.97㎡ 3LDK西
2023/08/242,280万円34.0万円9階 66.97㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ライオンズガーデン小作けやき通り
青梅市新町三丁目
小作駅5分 2,080万円32.7万円63.55㎡3LDK6階 / 12階建 南1998年113戸SRC
2025/05/12ドラゴンマンション青梅壱番館
青梅市本町
青梅駅3分 1,630万円26.8万円60.91㎡2LDK2階 / 14階建 東1999年64戸SRC
2024/06/22ハイホーム青梅
青梅市千ケ瀬町六丁目
青梅駅9分 1,480万円24.6万円60.21㎡3LDK2階 / 10階建 南1994年100戸SRC
2025/10/26朝日マンション東青梅
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,980万円26.1万円75.8㎡3LDK3階 / 14階建 南1998年99戸SRC
2025/03/31ハイホーム東青梅
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅1分 1,480万円24.8万円59.79㎡3LDK12階 / 16階建 南1997年143戸SRC
2024/06/19グランツ東青梅ツインズコートI番館
青梅市長淵四丁目
東青梅駅15分 1,999万円28.5万円70.03㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年69戸SRC
2025/11/09ライオンズガーデン河辺リバーサイド
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅12分 1,698万円27.9万円60.95㎡3LDK7階 / 11階建 南東1996年134戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、青梅市では12.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は青梅市の平均と比較して48%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
青梅市
22.1万円/㎡
前年比-12.4%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン小作けやき通り
所在地東京都青梅市新町三丁目
交通青梅線小作駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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